Sfeervol, gemoderniseerd 3-kamerappartement in Breda-Zuid

Ontdek dit charmante en instapklare 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Overakker, Breda-Zuid. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, met name de keuken en badkamer die in **2024** zijn vernieuwd. Dit appartement biedt een lichte afwerking, moderne details en een praktische indeling, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar comfort en stijl op een aantrekkelijke locatie.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de entreehal treft u een ruime en lichte woonkamer aan, verrijkt met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer en moderne zwarte wanddetails, wat resulteert in een eigentijdse, industriële uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon. De keuken, eveneens in **2024** vernieuwd, is een moderne witte opstelling met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en oven, plus een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is in **2024** gemoderniseerd en uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleurstelling met een contrasterend wastafelmeubel.

**VOORZIENINGEN** * Gelegen op de eerste verdieping * Twee slaapkamers * Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en één slaapkamer * Keuken en badkamer vernieuwd in **2024** * Moderne afwerking met industriële accenten * Draaikiepramen voor optimale ventilatie * CV-ketel (Nefit) uit **2018**

**LOCATIE** De Marialaan is gelegen in de geliefde wijk Overakker, bekend om zijn groenvoorzieningen en rustige karakter. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. Speelplaatsen, een kinderboerderij, zwembad Wolfslaar en het Ulvenhoutse Bos zijn op korte afstand bereikbaar. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op loopafstand, en de nabijgelegen uitvalswegen bieden een gemakkelijke verbinding met omliggende steden en dorpen.