Royaal gezinshuis met 4 slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats

Deze **uitgebouwde en royale gezinswoning** met maar liefst **170 m² woonoppervlakte** biedt een zee aan ruimte, verdeeld over vier woonlagen. Met **vier slaapkamers**, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte in een groene omgeving.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/leefkeuken op de begane grond met toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale zitkamer en een extra kamer die als werk-, muziek- of speelkamer kan dienen. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aangrenzende werkkamer, en een complete badkamer. De bovenste verdieping herbergt de vierde slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak: **170 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Badkamers: **2** * Tuin op het zuidwesten * Dakterras op het zuidwesten * **Energielabel A** * **8 zonnepanelen** (2020) * Eigen **parkeerplaats in de garage** * Vrijstaande berging in de tuin * Plafondhoogte begane grond: **3.24 meter**

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk IJburg (Haveneiland-West), grenzend aan de Rietlanden en het Diemerpark. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de directe omgeving. Uitstekende verbindingen met het centrum van Amsterdam via tramlijn 26 (15 minuten naar Centraal Station) en de nabijheid van de A10.