Royale 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefd Hoorn

Ontdek deze instapklare, karaktervolle 2-onder-1-kapwoning aan het Mari Andriessenhof 15 in het geliefde Hoorn. Gebouwd in **jaren '30-stijl** en met een woonoppervlak van circa **164 m²** op een ruim perceel van **345 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, straatgerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een warme houten vloer. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, perfect als werk- of hobbyruimte, en de C.V.-opstelling.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A**. De aangebouwde garage biedt extra opbergruimte dankzij een bergzolder. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (circa 14x10 meter) met dubbel terras en achterom biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op de **eigen oprit voor twee auto's**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van een veilige en gemoedelijke sfeer. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en de historische binnenstad van Hoorn bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar.