Sfeervol appartement met tuin in gewilde Rotterdamse buurt

Ontdek dit charmante appartement aan de Margrietstraat 18-A in Rotterdam, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een fijne leefomgeving. Dit appartement biedt een **uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen**, met een eigen entree op de begane grond en een heerlijke achtertuin.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer, met afmetingen van circa **8,20 x 3,60 meter**, biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot zowel de keuken als de tuin. De nette, wit betegelde keuken is voorzien van een blauwkleurig keukenblok, een grijs aanrechtblad, een gaskookplaat en een afzuigkap, plus een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een keurig wit betegelde badkamer (circa 2,00x 2,00m) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en een ruime slaapkamer (circa 3,80 x 3,60m) met inbouwkasten.

**Bijzonderheden en Kenmerken:** Dit appartement is **direct te betrekken** en voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Houdt u er rekening mee dat de woning **funderingsproblemen** heeft met een handhavingstermijn van 5 tot 15 jaar (vanaf 2026). De VvE is in oprichting en er is sprake van opkoopbescherming.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Winkels en openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail en trein) zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Rotterdam ligt op circa 15 minuten fietsafstand, net als diverse recreatiegebieden zoals de Bergse en Kralingse Plas. De uitvalswegen A13 en A20 zijn eveneens zeer gunstig gelegen.