Licht 3-kamerappartement met balkon en berging in Den Haag

Ontdek dit heerlijk lichte 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping aan het Margarethaland 269 in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 87 m²** biedt dit appartement een royale en lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een fijn balkon.

**Interieur** De woning is praktisch ingedeeld en biedt direct een gevoel van ruimte en comfort. De woonkamer is opvallend ruim en geniet van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De keuken is praktisch gepositioneerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een badkamer en een separate inpandige berging/bergruimte.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen en een ATAG HR-cv-ketel uit **2019**. Het appartement beschikt over een **energielabel C**. Daarnaast is er een fijn balkon van ca. 4 m² en een eigen externe berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wederopbouwwijk Landen, onderdeel van Mariahoeve en Marlot. De wijk biedt een prettige mix van woningen en voorzieningen en ligt nabij station Den Haag Mariahoeve, wat zorgt voor goede verbindingen met de stad en omliggende plaatsen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 139,-**, met een professioneel beheer en een gezonde reserve van ca. € 200.000.