Volledig gerenoveerd appartement met uitzicht aan de Maresingel

Ontdek dit **volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning** aan de sfeervolle Maresingel in Leiden. Met een **woonoppervlakte van 94 m²** en een **indeling van 4 kamers (4+kk)**, biedt dit appartement een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen op een toplocatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de eigen entree met trapopgang op. De eerste verdieping verrast met een royale woonkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne open keuken, voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, loopt naadloos over in de woonkamer, perfect voor gezellige diners. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en strakke plafonds met inbouwspots. Een separaat toilet en een breed balkon over de volledige breedte van de woning maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen:** De tweede verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Een tweede separaat toilet en een praktische technische ruimte met nieuwe cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen zorgen voor extra gemak. Het appartement is **uitstekend geïsoleerd** (dak- en muurisolatie) en voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De woning beschikt over een **nieuwe cv-ketel**.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het historische centrum van Leiden, biedt de woning een **prachtig uitzicht over de Maresingel**. Op loopafstand vindt u het Huigpark en de populaire Singelparkroute, die u naar de bruisende binnenstad leidt met diverse winkels, musea en horeca. Het NS-station Leiden Centraal is slechts enkele fietsminuten verwijderd, evenals het Leiden Bio Science Park, het LUMC en universiteitsgebouwen. Nabijheid van buurtwinkels, een supermarkt, speelplein, sportschool en de uitvalswegen (A4/A44) maken de locatie uiterst praktisch.