Karakteristieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden nabij Holten

Op een rustige en landelijke locatie in Holten, Overijssel, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met een royaal perceel en diverse bijgebouwen te koop. Een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven die ruimte, rust en vrijheid zoeken en hun woonwensen volledig naar eigen inzicht willen realiseren.

**Deze woonboerderij biedt een authentieke indeling met potentie.** De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, wat volop kansen biedt voor modernisering en personalisatie. Met een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op zowel de begane grond als de verdieping, een provisiekelder en een ruime deel (voormalige koeienstal), zijn de mogelijkheden divers.

**De indeling omvat:** * **Begane grond:** Woonkamer, eetkamer, keuken, **twee slaapkamers**, toilet, provisiekelder en een multifunctionele deel. * **Verdieping:** Twee slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een bergruimte. * **Buitenruimte:** Een tuin met privacy en vrij uitzicht, diverse vrijstaande bijgebouwen zoals een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren.

**Bijzonderheden:** * **Karakteristieke woonboerderij met veel potentie** * **Diverse vrijstaande bijgebouwen** voor hobby, opslag of dieren * **Gelijkvloers wonen mogelijk** * **Klus-/moderniseringsobject** * Landelijke ligging nabij Holten en de Holterberg * Mogelijkheden voor splitsing, B&B of mantelzorg

De locatie combineert privacy en ruimte met de nabijheid van voorzieningen. Holten biedt winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en een NS-station, met uitstekende aansluiting op de A1. De bestemming is 'Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing', met agrarische bestemming voor de landbouwgrond. Een unieke kans op een prachtige locatie.