Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Alphen aan den Rijn

Deze royale eengezinswoning in de geliefde Ambachtenbuurt van Alphen aan den Rijn biedt een **kindvriendelijke ligging** aan een autoluw woonerf en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een centrale locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin en een handige trapkast. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde is netjes uitgevoerd in een rechte opstelling en geniet van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, eveneens afgewerkt met laminaat. De complete badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is zeer ruim en biedt **mogelijkheden voor twee extra slaapkamers**, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de HR CV-combiketel.

**Voorzieningen:** * **Vijf kamers** (mogelijkheid tot uitbreiding) * **Zonnige achtertuin** op het zuidoosten met berging * Volledig voorzien van dubbel glas (Energielabel B) * CV-combiketel Remeha Avanta HR 2020 (gehuurd) * Parkeren aan de openbare weg

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene woonwijk met veel wandelpaden en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen N11 en N207 zijn nabij, wat zorgt voor een **snelle verbinding** met steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het openbaar vervoer (busverbindingen naar station, centrum en Schiphol) zijn eveneens goed bereikbaar.