Studio de vacances rénové à Malmedy, idéal pour investissement

Découvrez ce charmant studio de vacances idéalement situé à Malmedy (Chôdes), **parfait pour un investissement locatif** ou une résidence secondaire. Récemment rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant la cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne avec WC. La **terrasse privative de 10,37 m²** est un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable.

Les caractéristiques clés de ce studio incluent : * **Vendu entièrement meublé** avec des meubles récents de qualité. * **Rénovations complètes** récentes : intérieur, toit, terrasse, portes et fenêtres. * Électricité conforme et chauffage électrique. * Microstation commune au domaine rénovée. * **Jardin et places de parking communs**. * Idéal pour la location saisonnière ou annuelle.

Situé dans un domaine paisible, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Malmedy. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer. Le rapport CPEB indique une consommation théorique totale d'énergie primaire de 10170 kWh/an (316 kWh/m²/an), avec une émission de CO2 de 90 kg CO2/m²/an.