Royale villa in villawijk Het Spiegel met garage en tuin

Ontdek deze royale halfvrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze villawijk Het Spiegel in Bussum. Gebouwd omstreeks **1996**, biedt dit huis een woonoppervlakte van **175 m²**, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar **202 m²** door de inpandige garage te integreren. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A**.

**Interieur** De lichte entreehal geeft toegang tot een indrukwekkende, tuingerichte woon-/eetkamer van circa 60 m² met een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De moderne, royale woonkeuken van ongeveer 20 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde met uitzicht op het park. De vergrote, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche. Een separaat toilet bevindt zich op deze verdieping. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer, bergruimte en een aparte ruimte die geschikt is als voorzolder met was- en strijkfaciliteiten.

**Voorzieningen** * Inpandige stenen garage (ca. 27 m²) met elektra en verwarming, eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer of praktijkruimte. * Ruime oprit voor één auto. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel zonuren. * Balkon aan de voorzijde met parkzicht. * CV-combiketel uit 2025. * 7 zonnepanelen. * Op afstand bedienbaar zonnescherm en screens op de begane grond aan de achterzijde.

**Locatie** Gelegen in de rustige en autoluwe villawijk Het Spiegel, op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Bussum met al haar voorzieningen. Het NS-station Bussum-Zuid is eveneens op korte loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, sportclubs, een zwembad en prachtige natuurgebieden.