Stilvolle Maisonette-Wohnung in Leipzig mit Balkon

Willkommen in dieser **umfassend sanierten Maisonette-Wohnung** im Herzen von Leipzig-Mockau-Nord. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, der im Jahr **2023 liebevoll restauriert** wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **131,8 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der beeindruckende ca. 38 m² große Wohnbereich im 2. Obergeschoss, der eine **hochwertig ausgestattete Einbauküche** mit viel Stauraum integriert. Neben einem modernen Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der offene Galeriebereich im 1. Obergeschoss, der sich perfekt als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, laden zum Entspannen ein. * Separater Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. * Sichere Fahrradabstellmöglichkeiten im abgeschlossenen Innenhof. * Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert. * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Kieler Straße 39a im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord. Dieses gewachsene Wohngebiet im Nordosten Leipzigs zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser, ruhige Nebenstraßen und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Innenstadt. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert die Anreise mit dem Auto. Eine **ruhige und familienfreundliche Wohnlage** mit solider Infrastruktur.