Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf renoviertem Hof

Willkommen in dieser entzückenden 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich auf einem liebevoll renovierten Hof in Hirnkirchen (Au in der Hallertau) befindet. Die **ca. 75 m² große Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes und gemütliches Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, ideal für eine Garderobe, sowie ein modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der helle und offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage.

Im oberen Bereich finden Sie den Schlafbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. **Ein Balkon ist nicht vorhanden**, dafür aber ein **begehbarer Kleiderschrank** mit fast 4 m² Fläche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Modernes Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne * Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich * Praktischer Abstellraum * Geräumiger begehbarer Kleiderschrank * **PKW-Außenstellplatz** (bereits in der Warmmiete enthalten) * **Umfangreich renovierter Hof (2018)**

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf einem Hof mit Pferdehaltung in Hirnkirchen, nahe Au in der Hallertau. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzgerei, Bäcker) ist schnell erreichbar. Freising ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, und auch der Flughafen ist gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub Holledau runden das Angebot ab. **Ideal für Singles oder Paare**.