Traumhafte Maisonette mit Garten und Balkon in Wiesbaden

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Rambach, die durch ihre einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und einen direkten Bezug zur Natur. Genießen Sie den Panoramablick vom **Aussichtsbalkon** und entspannen Sie in Ihrem **privaten Gartenanteil** von ca. 60 m².

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer von ca. 30 m² mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m² und 18 m². Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem **Marmor gefliest** und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus: * Separater, stufenloser Eingang durch Hanglage * Geräumiges Wohn-Esszimmer * Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss * Balkon mit Fernblick * Eigener Gartenanteil (ca. 60 m²) * Fußbodenheizung * Marmorfliesen * Garage mit Doppelparker (erneuert 2020) * Kellerraum * Neue Gas-Brennwertheizung (2022)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden-Rambach, umgeben von viel Grün. Die **städtische Busanbindung** ist gut erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt profitieren. Ein Energieausweis ist zur Besichtigung vorhanden.