Exklusive Maisonette-Wohnung mit 185 m² in Aspach

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im charmanten Aspach, die auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. **185 m² Wohnfläche** bietet. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Paare, die viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

**Innenbereich:** Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine Küche mit zusätzlichem Essplatz übergeht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Gästetoilette runden diese Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank erwartet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne, einer großzügigen Dusche und einer integrierten Sauna. Ein offener Arbeitsbereich, der sich potenziell abtrennen lässt, sowie ein weiterer Dachbalkon mit Feldblick bieten zusätzlichen Raum und Ausblick.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Holzeinbauten** im gesamten Wohnbereich * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Separate Sauna** im Badezimmer * **Garage** inklusive * **Zwei separate WCs** * **Rolläden** für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * **Nutzfläche von 10 m²** * Optional nutzbarer **Treppenlift**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Allmersbach am Weinberg, einem Ortsteil von Aspach. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit Blick auf Felder und Weinberge. Die Gemeinde Aspach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Weitere Informationen:** Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.