Helle Maisonette-Wohnung in bester Lübecker Altstadtlage

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Fischstraße auf der Lübecker Altstadtinsel. Mit einer Wohnfläche von **116,2 m²** bietet sie großzügigen Wohnraum in zentraler Lage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. Obergeschoss, von wo aus sich die Maisonette über zwei Ebenen erstreckt. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das im Jahr **2021** erbaute Haus erfüllt moderne Standards. Die Beheizung erfolgt über **Fernwärme**, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Der Bedarfsausweis weist einen **Endenergieverbrauch von 78,1 kWh/(m²·a)** aus, was einer guten Energieeffizienzklasse entspricht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

**Besonderheiten der Mietvereinbarung** Es wird ein **Kündigungsausschluss von 12 Monaten** vereinbart, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt. Zudem handelt es sich um einen Indexmietvertrag. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen des Auftraggebers basieren und keine Gewähr übernommen wird. Das Angebot ist freibleibend.