Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Nettetal-Breyell

Diese gepflegte **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Lage von Nettetal-Breyell, erbaut im Jahr **2001**.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen modernen Grundriss. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer**, ideal für Familien, als Gästezimmer oder für ein Homeoffice. Das **Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche** ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ca. **12 m² Nutzfläche** in einem separaten Waschkeller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich ebenfalls im Waschkeller.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Breyell am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Breyell sowie eine Bushaltestelle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die **Autobahnauffahrt zur A61** ist schnell erreicht und ermöglicht eine exzellente überregionale Mobilität.