Erlangen: Moderne Maisonette-Neubauwohnung mit Gartenanteil

Willkommen in dieser exklusiven **2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in bester Citylage von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Neubauprojekt** in einem ruhigen Innenhof, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt.

**Innenbereich** Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** durchdachten Wohnraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Steg, der die Terrasse und den kleinen Gartenanteil mit dem Wohnbereich verbindet. Die Wohnung profitiert von der Nachmittags- und Abendsonne und verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenanteil** * Abschließbare Fahrradbox * **Neubau (Erstbezug)** * **Hochwertige Bauweise** * Ruhiger Innenhof * Gute Infrastruktur * **Bezugsfertigkeit Q2/2027**

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage in Erlangen. Die unmittelbare Nähe zum Schlossgarten und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.