Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Garten in Hamburg Groß Flottbek

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **116,61 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit.

**Im Inneren** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten besticht und eine einladende Atmosphäre schafft. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Souterrain bietet zusätzlichen, hellen Wohnraum und direkten Zugang zum Außenbereich.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Direkter Gartenzugang** von der Terrasse und dem Untergeschoss * Eigene **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Geräteschuppen** für zusätzlichen Stauraum * Großzügiges **Kellerabteil** mit ca. 9,14 m² * Optionaler **Stellplatz** für 5.000 € * **Neubauqualität** mit Erstbezug

**Die Lage** in 22607 Hamburg Groß Flottbek ist herausragend. Dieser beliebte Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von Parks wie dem Jenischpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1, U3, diverse Buslinien) ist exzellent, und der Hamburger Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar. Erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Elbchaussee.