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Exklusive Maisonette-Wohnung in Gelting: Erstbezug mit Garten! - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Exklusive Maisonette-Wohnung in Gelting: Erstbezug mit Garten!

Wolfratshausen, Bundesrepublik Deutschland

€ 917.000
€ 8.602/m²
3
kamers
106.6
0
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:A+
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** (Erstbezug) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Geretsried/Gelting. Die **ca. 107 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer plus einen Hobbyraum im Untergeschoss und bieten **viel Platz** für individuelle Entfaltung. Genießen Sie die **Südausrichtung** und den freien Blick auf die Felder.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über zwei Badezimmer und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Immobilie wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **107 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** plus Hobbyraum im UG * Großer Garten * Zwei Bäder * Tiefgaragen- und Außenstellplatz * Nachhaltige Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage) * Keine Käuferprovision

Die Lage in Gelting bei Wolfratshausen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. München und die Alpen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Wolfratshausen
Regio:Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

32
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

41
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

29
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

28
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

29
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 27 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.717/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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