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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon in Hamburg Rahlstedt - Woningweergave 1 van 18
Te koopAppartement

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon in Hamburg Rahlstedt

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 559.000
€ 3.388/m²
5
kamers
165
0
verdieping
E
Energie
good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 17:30

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1972
Staat:good
Energie:E
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, die mit ca. **165 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit **fünf Zimmern** flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys.

Die Innenbereiche wurden seit 2020 umfassend modernisiert. Sie finden **zwei Badezimmer**, eines pro Etage, wobei das Duschbad ca. 2020 erneuert wurde. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges, kratz- und wasserfestes Laminat verlegt. Die Küche wurde zum offenen Essbereich hin geöffnet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Elektrik wurde ebenfalls überarbeitet und mit LAN-Anschlüssen sowie einem integrierten Rack für verbesserte Internetversorgung ausgestattet. Teilweise erneuerte Fenster, darunter ein Dachflächenfenster, tragen zum Wohnkomfort bei.

* **Ca. 165 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** (eines davon modernisiert ca. 2020) * Offener Essbereich * Hochwertiges Laminat im Obergeschoss * Überarbeitete Elektrik mit LAN-Anschlüssen * Sonnenbalkon mit Grünblick * Separate Einbauküche * Separates Kellerabteil * **2 Tiefgaragenstellplätze** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer 30er-Zone, was ein familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der U-Bahnhof "Meiendorfer Weg" ist nur eine kurze Busfahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Maisonette bietet eine seltene Gelegenheit, großzügig und ruhig in Hamburg zu wohnen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

65/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

33
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

63
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

61
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

58
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 17 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.266/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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