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Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Landshut - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Landshut

Landshut, Bundesrepublik Deutschland

€ 669.000
€ 6.876/m²
4
kamers
97.3
1/1
verdieping
Massivhaus, Projektiert
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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200 meer in Landshut

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Massivhaus, Projektiert
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese **exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Hanglage im Stadtteil Achdorf von Landshut und bietet ein einzigartiges "Haus-im-Haus"-Konzept.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Dachterrasse**, die einen schönen freien Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die darunterliegende Ebene verfügt über flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen und eine individuelle Anpassung an Ihre Lebenssituation ermöglichen. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer und ein separates WC**.

**Ausstattung** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Zeitgemäße Haustechnik für hohe Energieeffizienz * **Helle Räume** und großzügiges Raumgefühl * **Sonnige Dachterrasse** mit freiem Ausblick * Praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellmöglichkeiten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Birkenberg in Landshut-Achdorf. Die exponierte Hanglage bietet viel Privatsphäre und eine grüne Umgebung, während gleichzeitig eine **sehr gute Erreichbarkeit** der Innenstadt und wichtiger Infrastruktur gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 10) erleichtert den Alltag. Die umliegenden Spazier- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Fußbodenheizung

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Landshut
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

82
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

92
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

85
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

99
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 17 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.712/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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