Exklusive Maisonette in Paderborn: Luxus, Komfort & Kamin

Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung zum Verkauf im Herzen der begehrten Südstadt von Paderborn. Diese gepflegte Immobilie aus dem **Baujahr 2008** besticht durch ihre massive Bauweise und bietet auf großzügigen **178,2 m² Wohnfläche** ein elegantes und lichtdurchflutetes Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Herzstück im Obergeschoss ist das einladende Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen **Kaminofen** und einem integrierten Poolbillardbereich – ideal für gesellige Abende. Eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sowie vorhandene Einbauschränke und Mobiliar erhöhen den Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer auf derselben Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer mit **Badewanne, Dusche und Sauna**. Ein weiteres stilvolles Bad mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC auf der Hauptetage.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Elektrische Rollläden * Sat-Anlage * Separater Abstellraum mit Safe * Hochwertige Bodenbeläge (Teppichboden und Granit) * **Aufzug** vom Tiefgaragenbereich bis ins Obergeschoss * **Drei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Die Wohnung ist mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet und verfügt über eine Sat-Anlage. Ein separater Abstellraum mit Safe bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zugänglichkeit wird durch einen Aufzug erleichtert, der von der Tiefgarage bis in das Obergeschoss führt. **Drei Tiefgaragenstellplätze** und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.

Die Lage in Paderborns Südstadt ist unschlagbar: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Paderborn selbst bietet als Universitätsstadt eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.