Charmante Maisonette in Königswinter: 5 Zimmer, Balkon & Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Königswinter-Ittenbach, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Diese gepflegte Wohnung, erbaut **1996**, erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **123 m²**. Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im Dachgeschoss, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung. Eine **Einbauküche** ist vorhanden und lädt zum Kochen ein. Entspannung finden Sie auf dem **Balkon**, der den Alltag versüßt. Ein **PKW-Stellplatz** direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Gemeinschaft von nur sechs Wohneinheiten, was ein harmonisches Miteinander fördert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 123 m² * Zimmer: 5 * Baujahr: 1996 * Balkon vorhanden * PKW-Stellplatz * Separate Küche * Badezimmer + separates WC * Hausgeld: 483,00 € monatlich * Neue Gasheizung ab 2025

Die Lage in Königswinter-Ittenbach kombiniert idyllisches Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Naturpark Siebengebirge bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in ca. 1,2 km Entfernung. Genießen Sie die Sicherheit und Ruhe eines gewachsenen Umfelds mit freundlichen Nachbarn.