Maisonette te koop

Deze charmante en architectonisch zeer bijzondere 4,5-kamer maisonnette in begeerde woonlocatie in Rüsselsheim am Main zoekt op het naderst mogelijke tijdstip nieuwe eigenaren. Ze is vrij van huurverhoudingen en bijzonder geschikt voor koppels met een verhoogde ruimtebehoefte of gezinnen met één of twee kinderen. Naast een keldercompartiment behoort een parkeergarageplaats tot de comfortabele en veilige parkeermogelijkheden.

De woning is gebouwd in het midden van de jaren 1980. Het beïnvloedt het straatbeeld op de kruising Igelweg / Im Hasengrund door zijn uiterlijk tot op de dag van vandaag. Lichte, hoogwaardig ingerichte en ruime kamers, evenals een zuidelijke balkon zorgen voor een zeer aangename sfeer. Zo zijn zowel de woon-/eetkamer als de slaapkamer op de begane grond van het appartement (2e verdieping) voorzien van een parketvloer. De hal, de keuken en het modern ingerichte en met een badkuip uitgeruste badkamer zijn betegeld.

Op de bovenste verdieping van het dak openen zich twee ruime kamers, die ideaal geschikt zijn als kinderkamer, gastenkamer of hobbyruimtes. Daarnaast is er een kleiner kamer beschikbaar, die uitstekend geschikt is als werkruimte of praktische bergruimte. Deze kleinere ruimte kan met weinig moeite en een reeds bestaande verbinding worden gebruikt om een van de twee andere kamers te vergroten. Een speciaal hoogtepunt op de zolder is de ingebouwde daglichtdouche, die direct aan een van de grotere kamers is toegewezen en extra comfort en flexibele gebruiksmogelijkheden biedt - ideaal bijvoorbeeld als afzonderlijke ruimte voor een oudere kinderen of voor uw gasten. Al met al wordt de zolder gekenmerkt door opzichtige dakconstructies, een hoeveelheid flexibel in te richten ruimte en een hele bijzondere charme.

Overigens: terwijl delen van de regio gedeeltelijk negatief worden beïnvloed door luchtverkeer, onderscheidt de locatie in de Igelweg en in de woonwijk Hasengrund zich door een rustige en gezinsvriendelijke woonatmosfeer zonder waarneembare hinder door vliegtuiglawaai.

Locatie De aangeboden woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonlocatie in Rüsselsheim am Main, een economisch sterke en tegelijkertijd gezinsvriendelijke stad in het Rijn-Main-gebied. De stad profiteert van haar uitstekende infrastructuur en de nabijheid van grotere steden, waaronder de metropool Frankfurt am Main en de twee hoofdsteden Wiesbaden en Mainz. Ook de directe nabijheid van het internationale knooppunt Frankfurt Airport is op te merken. Deze combinatie maakt de locatie zowel interessant voor pendelaars als voor gezinnen.

De Igelweg 62 ligt in een rustige en gevestigde woonwijk met overwegend woningbouw. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde eengezins- en meergezinswoningen, veel groen en een gevestigde buurt. In slechts enkele fietsminuten nodigen de Ostpark, de idyllische Verna-Park en het recreatiegebied aan de Mainoever Rüsselsheim uit tot wandelingen, spelen en vrijetijdsbesteding in de buitenlucht. Bovendien profiteren gezinnen in het bijzonder van de zeer goede onderwijs- en opvanginfrastructuur. Verschillende kinderdagverblijven en basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder de Parkschule Rüsselsheim. Voortgezette scholen zoals de Goetheschule Rüsselsheim zijn eveneens snel bereikbaar. Talrijke speelplaatsen, sportverenigingen en vrijetijdsbestedingen bieden kinderen en jongeren veelzijdige mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding.

Ook de nabijgelegen voorzieningen zijn uitstekend: winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften, bakkerijen, artsen en apotheken bevinden zich op een comfortabele afstand. Bovendien zorgen een goede verbinding met het openbaar vervoer en snelle verbindingen met de omliggende snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid van de gehele Rhein-Main-regio.

Meer informatie Overig OPMERKING TOT HET TOTAALKOOPPRIJS:

De totale koopprijs (330.000 EUR) bestaat uit de koopprijs 1 (appartement) van 320.000 EUR en de koopprijs 2 (parkeergarageplaats) van 10.000 EUR.

VERDERE OPMERKINGEN:

Indien u dit object aantrekkelijk vindt, dient u onmiddellijk te handelen en een onverbindelijke bezichtigingstermijn met ons af te spreken. Maak vandaag nog een afspraak via de contactfunctie.

Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Wees zo vriendelijk om rechtstreekse vragen aan de eigenaars te vermijden. Indien u vragen heeft, staan wij u natuurlijk graag ter beschikking!

We begrijpen dat u begrip heeft voor het feit dat wij uw aanvragen alleen kunnen verwerken als u uw volledige naam, adres en een geldig telefoonnummer opgeeft. Op die manier zijn wij bevoegd om u verdere informatie te geven of een bezichtigingstermijn af te spreken.

Alle gegevens in dit exposé en beschrijvingen zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever of derden is overgedragen. We dragen geen garantie voor de volledigheid en nauwkeurigheid van deze gegevens, hoewel de gegevens met de grootste zorg zijn verwerkt en overgenomen. De controle is aan de koper. Trefwoorden Ondergrondse parkeergarage aanwezig, fietsenstalling, aantal slaapkamers: 3, aantal badkamers: 2, aantal balkons: 1, 2 verdiepingen