Exklusive Maisonette mit Garten und Terrasse in Gauting
Krailling, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in **Gauting** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Großzügigkeit, Licht und naturnahes Wohnen perfekt vereint. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und zeichnet sich durch hohe Decken, eine offene Galerie und eine sonnige Dachterrasse aus. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten mit direktem Zugang zur Würm**, der Ihnen eine seltene Oase der Ruhe und Erholung im Grünen bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Tageslichtbad sowie einem flexibel nutzbaren Zusatzbereich, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die offene Galerie im oberen Bereich schafft ein luftiges Ambiente und verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Die Immobilie überzeugt zudem durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und Vorteile: * Sonnige Dachterrasse * Privater Garten mit Zugang zur Würm * Hohe Decken und offene Galerie * Zwei Schlafzimmer und ein flexibler Zusatzbereich * Tageslichtbad * Erneuerter Heizkessel (Wert ca. 12.000 €) * Fassadenrenovierung wird von den aktuellen Eigentümern übernommen (bis zu 20.000 €) * **Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz**
Die Lage in **Gauting** ist erstklassig und verbindet grüne Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Starnberger See rundet das Freizeitangebot ab und macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung schätzen.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
72/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 8 april 2026
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