Attraktive Maisonette-Wohnung in Weißenborn/Erzgebirge

Diese charmante Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in Weißenborn/Erzgebirge und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde **1998 erbaut** und verfügt über eine Wohnfläche von **70 m²**, aufgeteilt in einen Dachgeschossbereich und einen ausgebauten Spitzboden. Sie ist seit 2019 erfolgreich vermietet und generiert eine Kaltmiete von 400,00 EUR.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Maisonette-Bauweise (Dachgeschoss + Spitzboden) * Balkon vorhanden * Innenliegendes Badezimmer * Kellerabteil für Mieter * Stellplätze für Mieter auf dem Grundstück * **Neuer Heizkessel und Warmwasserspeicher (2024)**

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **443,00 EUR**, wovon 44,55 EUR als Instandhaltungsrücklage dienen. Ein Stellplatz ist vorhanden, gehört jedoch laut Unterlagen nicht zum Sondereigentum. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.

Die Immobilie befindet sich in Weißenborn/Erzgebirge, einer ruhigen Lage im Bundesland Sachsen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.