Charmante Maisonette mit Kamin in Völklingen: Historisches Ambiente, Parkgrundstück

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines historischen Wohnhauses von **1931** bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, verspricht die Immobilie ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld mit nur drei Eigentumswohnungen.

**Hochwertige Innenausstattung** mit gut erhaltenen Dielenböden und teilweise sichtbaren Holzbalken verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Charakter legen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kaminofen** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer möglich) * 1 Badezimmer * Küche mit praktischem Vorratsraum * Zusätzlicher Abstellraum * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und dennoch zentraler Lage** im beliebten Kreuzberg-Viertel von Völklingen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A620 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Saarbrücken und ins überregionale Verkehrsnetz, was den Standort ideal für Pendler macht. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt.