Charmante Maisonette mit Garten und Garage in Barsbüttel

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Barsbüttel befindet. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen, wobei nur zwei Parteien diesen Hauseingang nutzen. **Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus** sowie eine Garage und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wurde 1984/1985 ausgebaut und verfügt über eine **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015**. Die Fenster sind doppelverglast und teilweise erneuert. Das Haus selbst wurde ursprünglich 1960 in massiver Bauweise erstellt und ist teilunterkellert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten.

* **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)** * **1 Badezimmer** * **Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus** * **Garage und Carport-Stellplatz** * **Gas-Zentralheizung (2015)** * **Teilunterkellert** * **Wärmedämmverbundsystem an der Fassade**

Die Lage in Barsbüttel, direkt vor den Toren Hamburgs, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A1 und A24 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Nähe zur Metropole Hamburg und die Ruhe einer charmanten Gemeinde.