Charmante Maisonette-Wohnung mit Empore in Lörrach

Willkommen in dieser einzigartigen **5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** in Lörrach. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen "Maisonette-artigen Schnitt", der auf der oberen Ebene eine gemütliche Empore bietet – ideal zum Schlafen, Arbeiten oder als Rückzugsort.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt, von dem aus Sie entweder die Treppe zur oberen Empore erreichen oder in ein angrenzendes Schlafzimmer gelangen. Praktischer Stauraum unter der Treppe kann vielseitig genutzt werden. Ein weiteres Zimmer dient als Esszimmer mit Zugang zur **überdachten Loggia**, die einen herrlichen Ausblick bietet. Die abgeschlossene Küche ist mit **zwei Fenstern** ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme befindet sich im Bad.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf ca. **92 m²** * Besondere Maisonette-Architektur mit Empore * **Überdachte Loggia** mit schöner Aussicht * Separate, helle Küche mit Nische und Rollvorhang * Tageslichtbad mit Wanne * **Zwei Kellerabteile** im UG * **Garagenstellplatz** (größter im Haus) * Glasfaseranschluss vorhanden * Heizungsart: Gastherme (Heizkörper)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Stetten, umgeben von viel Wald und Natur im Naturpark Südschwarzwald. Die Lage auf einer Hochfläche bietet **viel Ruhe** und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Klettern. Kindergarten, Grundschule und ein Jugendtreff sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 7 und 9) sowie die **Autobahn (ca. 3 km)** ist sehr gut. Fahrradwege sind ebenfalls vorhanden.

**Sonstiges** Die gepflegte Wohnanlage ist **familienfreundlich** und verfügt über Gemeinschaftsräume im Dachboden. Ein Hausmeister wohnt im gegenüberliegenden Haus und ist stets hilfsbereit. Die Atmosphäre im Haus ist sehr freundlich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.