Charmante Maisonette in Bodenmais: Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt!

Diese **attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Bodenmais im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt auf zwei Etagen, der einen **klaren Wohn- und Schlafbereich** trennt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **63,3 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort oder eine wertstabile Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der offene Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen gemütlichen Essplatz mit einer **praktischen Einbauküche**. Der helle Wohnbereich öffnet sich auf eine angrenzende Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei separate Toiletten** sowie ein weiteres Badezimmer, was den Komfort erhöht.

**Ausstattung:** * Offener Wohnbereich über 2 Etagen * Gemütlicher Essplatz mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse * Separates Schlafzimmer im Obergeschoss * Zwei separate Toiletten * Ein Badezimmer * **Dachterrasse** * **Hausverwaltung mit Hausmeister** * Ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Bodenmais und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Bodenmais ist ein **beliebter Urlaubsort** mit guter touristischer Infrastruktur, Campingplätzen und Wellnessangeboten in der Umgebung.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Eine solide Hausverwaltung mit Hausmeister sorgt für einen sorgenfreien Betrieb.