Stilvolle Maisonette mit Balkon und Garage in Kissing

Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Maisonettewohnung in Kissing, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen vereint. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** und **zusätzlich ca. 9 m² Nutzfläche** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und höchsten Wohnkomfort, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Große, **dreifach verglaste Schallschutzfenster** sorgen für eine helle und ruhige Atmosphäre. Eine komfortable **Fußbodenheizung** erhöht den Wohnstandard. Das stilvolle Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

**Ausstattung:** * Großzügiger **Süd/West-Balkon** für entspannte Stunden * Elektrische Rollläden, insbesondere im Dachgeschoss * **Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor** * Sehr großer Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum * Baujahr **2015**, Fassade 2025 modernisiert * Energieeffizienzklasse B (73,00 kWh/(m²*a)) * Heizung: Fußbodenheizung mit Holz-Schnitzel

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Kissing. Die **hervorragende Anbindung nach Augsburg und München** (Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders begehrt. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und moderner Infrastruktur.