Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Garage

Diese **attraktive Maisonette-Wohnung** befindet sich im Herzen von Crailsheim und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.

Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette. Eine massive Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Dort erwarten Sie ein Vollbad, ein praktischer Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung kann mit einer kleinen Wandumbaumaßnahme problemlos in ein **4-Zimmer-Apartment** umgewandelt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Wohnung ist derzeit für **10.800 € Kaltmiete pro Jahr** vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Kosten für Rücklagen und die Verwaltergebühren.

**Weitere Highlights**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigene Tiefgarage für bequemes Parken * Zentrale Lage in Crailsheim * Potenzial für Umbau zu 4 Zimmern Das Gebäude verfügt über insgesamt **3 Etagen**. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.