Charmante Maisonette-Wohnung in Hamm-Rhynern mit viel Platz

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamm-Rhynern. Die im Jahr **1992 erbaute** Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise mit Klinkerfassade und bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein harmonisches Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich. Die praktisch eingerichtete Einbauküche ist nahtlos in den Essbereich integriert. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein heller Flur rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 99 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Einbauküche * **Balkon/Terrasse mit 6,40 m²** * Keller mit 5 m² Nutzfläche * **Garage vorhanden** * Fahrradraum * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 85,20 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Wohnung befindet sich im überwiegend ländlich geprägten Stadtteil Rhynern, der durch viel Grün und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre besticht. Die Anbindung an die A2 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rhynern schnell mit der Hammer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ortskern vorhanden. Die Lage bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte durch die umliegende Landschaft.