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Charmante Maisonette-Wohnung im Zentrum von Crailsheim mit Garage - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Charmante Maisonette-Wohnung im Zentrum von Crailsheim mit Garage

Grabenstraße 15, Crailsheim, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.000
€ 3.356/m²
3
kamers
104
3/3
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 8 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+1
Kamers:3
Bouwjaar:1992
Staat:Zeer goed
Energie:C
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese attraktive Maisonette-Wohnung im Herzen von Crailsheim bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette. Eine massive Holztreppe führt in die obere Etage, wo ein Vollbad, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank untergebracht sind. **Potenzial für ein 4-Zimmer-Apartment** durch eine kleine Wandänderung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Tiefgarage * Zwei Ebenen (Maisonette) * Separates Esszimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Gästetoilette

Die Wohnung ist derzeit für **10.800 € Kaltmiete pro Jahr** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das Hausgeld beinhaltet Kosten für Rücklagen und die Verwaltergebühr. Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Crailsheim, was eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung garantiert. **Ein Energieausweis ist nicht vorhanden**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(8 m²)
Kelder(11 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Grabenstraße 15
Stad:Crailsheim
Regio:Landkreis Schwäbisch Hall
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

32/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

6
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

4
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

73
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

75
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.415/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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