Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Ludwigsburg mit Balkon & Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ludwigsburg, erbaut **1983**, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das an ein kleines Haus erinnert.

**Überblick** Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Struktur und Entwicklungspotenzial legen, aber auch für Kapitalanleger. Die ruhige Lage in Ludwigsburg kombiniert Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit.

**Innenbereich** Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den **Balkon** übergeht. Eine separate, funktionale Küche ergänzt diesen Bereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Das Untergeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer und ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse** auf dieser Ebene, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **Balkon** und **Terrasse** * Separate Küche * **Stellplatz** in der Tiefgarage * Baujahr: **1983** * Wohnfläche: ca. **78 m²** * Aufteilung über zwei Ebenen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Kreisstadt Ludwigsburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B27 und A81 ist hervorragend, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr über den Bahnhof. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Favoritepark und das Blühende Barock laden zur Freizeitgestaltung ein.