Maisonette in Top-Lage Münchens mit Dachterrasse & Garage

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen von München, gelegen an der begehrten Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing. Diese einzigartige Immobilie bietet auf **ca. 121 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1896. Sie besticht durch **historisches Flair kombiniert mit modernem Loft-Ambiente**, dank Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 Metern. Der großzügige Wohnbereich mit einem **offenen Kamin** lädt zum Verweilen ein. Die Ausrichtung in einen ruhigen Innenhof garantiert eine **besonders friedliche Atmosphäre** trotz der zentralen Lage.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Eine private Dachterrasse mit Weitblick * Eine seltene Einzelgarage in dieser Top-Lage * Großzügige Abstellflächen im Untergeschoss * Hohe Decken (bis ca. 3,30 m) * Offener Kamin im Wohnbereich

Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Sie profitieren von kurzen Wegen zum Kunstareal, den Pinakotheken, LMU-Instituten und zahlreichen Galerien. Gleichzeitig sind die beliebte Hohenzollernstraße, der Elisabethmarkt und die Münchner Freiheit fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Josephsplatz, Tram und Bus). Naherholung bieten das Nordbad, der Luitpoldpark und der Englische Garten.