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Architektenhaus in Hamburg: Maisonette mit Garten & Elbblick - Woningweergave 1 van 15
Te koopAppartement

Architektenhaus in Hamburg: Maisonette mit Garten & Elbblick

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 470.000
€ 4.087/m²
4
kamers
115
0/3
verdieping
A
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
110.12 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2015
Staat:very_good
Energie:A
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Spadenland! Diese **exklusive Maisonette-Wohnung** in einem modernen Quadrohaus wurde 2015 als KfW 70 Haus erbaut und besticht durch ihr puristisches, lichtdurchflutetes Design. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. **115 m² Wohnfläche** und einem Grundstücksanteil von ca. **110,12 m²** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit funktionalen Einrichtungsdetails konzipiert. Die Fassade kombiniert Wärmedämmung mit dunkelrotem Verblendmauerwerk. Eine **3-fach Isolierverglasung** sorgt für hervorragende Wärmedämmung, während eine Solaranlage für Warmwasser, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme für Energieeffizienz sorgen. Ein **kleiner Garten** und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Einbauküche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Fensterelementen und Außenjalousien * **Zwei Designer-Bäder** (ein Vollbad im 1. OG, ein Gäste-WC im EG) * Separater Abstellraum * Geräumiger Wohn-/Atelierbereich im Dachgeschoss mit Elbblick * **Zwei Außenstellplätze** inklusive

**Lage:** Das Objekt befindet sich im dörflich-ländlich geprägten Stadtteil Spadenland, nahe der HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Fünfhausen vorhanden. Die Hamburger City und die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Ochsenwerder und Umgebung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee bieten Abwechslung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:110.12 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

46/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

22
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

55
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

22
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

22
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 18 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.905/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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