Maison individuelle climatisée

134 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Située dans un secteur calme et recherché de Thaon-les-Vosges, cette agréable maison individuelle de 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Son accès rapide à l'axe Nancy Épinal constitue un véritable atout pour les actifs et les familles. Implantée sur un terrain de 157 m² entièrement clôturé, et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une véranda lumineuse, Un salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial, Une salle de bains, Un WC. Une chambre

À l'étage :

2 pièces permettant de faire des chambres ou de créer un espace bureau / stockage selon vos besoins.

Confort et équipements

Chauffage pompe à chaleur réversible air-air , chauffage au bois et à l'électricité

Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout, Terrain entièrement clôturé.

Les points forts ? Secteur calme et agréable ? Proximité immédiate du centre-ville et de la gare ? Accès rapide à la voie express Nancy Épinal ? Véranda lumineuse ? Faible taxe foncière ? Idéal premier achat ou investissement locatif

Prix de vente : 134 900 € Honoraires : à la charge du vendeur Taxe foncière : 601 € / an

Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'une maison fonctionnelle, idéalement située et offrant un excellent rapport qualité-prix. -DPE : classe D 246 kwh/m²/an énergie finale 127 kwh/m²/an -GES (Gaz à effet de serre) B 7Kg Co2/m²/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 946e à 1280e; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix du bien : 134 900 € Frais d'agence charge vendeur. Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368.