Maison individuelle fonctionnelle avec jardin et garage au Coudray-Montceaux

Découvrez cette charmante maison individuelle de **115 m²** située dans un quartier calme et recherché du Coudray-Montceaux, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Idéale pour une vie de plain-pied, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un spacieux séjour/salle à manger de **36 m²** avec insert, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage supérieur révèle deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou en bureau. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme débarras, offre un **potentiel d'aménagement** pour une quatrième chambre, s'adaptant ainsi à vos besoins évolutifs.

Les extérieurs de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire. Profitez d'un **terrain clos** parfait pour les moments de détente en plein air et les jeux d'enfants. La maison dispose également d'un **grand garage traversant** avec un abri extérieur, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants solaires. La performance énergétique est notée **D pour le DPE global et B pour les émissions de gaz à effet de serre**, garantissant une bonne isolation. Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur.