Spacieuse maison en pierre avec jardin et garage à Dinant

Découvrez cette **charmante maison en pierre** de plus de 150m², idéalement située dans le paisible village de Falmagne, à Dinant. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de vieilles pierres et de caractère.

La maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse de 16m², une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-équipée, et une salle de douche pratique. À l'étage, un hall de nuit dessert **trois chambres confortables** (11m², 11m², 15m²) ainsi qu'un bureau ou dressing.

Les points forts de cette propriété incluent : * Un vaste grenier aménageable de 43m² au deuxième étage, doté d'une superbe charpente en bois apparente, offrant un potentiel d'agrandissement. * Des châssis en PVC double vitrage pour une isolation optimale. * Un chauffage performant avec un poêle à mazout. * Une électricité récemment refaite pour plus de sécurité. * Une **cave** pratique pour le rangement. * Un **garage** pour stationner votre véhicule en toute sécurité. * Un **agréable jardin bien exposé**, parfait pour profiter des beaux jours.

Située à Dinant Falmagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités. Le certificat de performance énergétique (CPEB) indique une classe G (553 kWh/m²/an). Le revenu cadastral est de 312€, ce qui peut être avantageux pour les droits d'enregistrement. **Un véritable coup de cœur** vous attend dans cette demeure pleine de charme.