Maison de Maître à Rouen : Potentiel exceptionnel pour colocation

Découvrez cette **Maison de Maître de 230 m²** située dans un emplacement privilégié à Rouen, à proximité immédiate de Saint-Sever, du Boulevard de l'Europe et à seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes. Idéale pour un projet de colocation ou pour une famille cherchant de l'espace et du potentiel, cette propriété offre une configuration polyvalente et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire (ou bureau), et un WC. L'étage supérieur révèle une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et un WC.

Les atouts de cette maison incluent : * Un **grenier aménageable** avec arrivées d'eau et d'électricité. * Un **sous-sol complet** comprenant buanderie, pièce de jeux et cave. * Une **annexe indépendante** (avec travaux) offrant un studio potentiel avec jardin d'hiver, pièce d'eau, débarras et salle d'eau. * Un **garage double** avec partie atelier. * Un **terrain clos de 494 m²**.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et est raccordée à l'assainissement collectif. Son emplacement stratégique, à 2 minutes du métro et 3 minutes de la ligne de bus F1, la rend particulièrement attractive pour la location.

Située dans un quartier dynamique de Rouen, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, aux transports et aux espaces verts. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la ville.