Maison de commerce et appartement 3 CH à Courcelles

Opportunité unique à Courcelles : une maison de commerce polyvalente offrant un espace professionnel de **± 100m²** au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel confortable de **3 chambres** à l'étage. Idéalement située dans une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate d'enseignes renommées telles que Zeeman, Belfius et Carrefour, cette propriété représente un investissement stratégique pour les indépendants, commerçants ou investisseurs.

L'espace commercial, d'une superficie totale de **± 120m²** au rez-de-chaussée, est modulable et comprend un accès privé avec salle à manger, WC, cuisine et une cour. L'appartement à l'étage, d'environ **± 100m²**, dispose d'un hall de nuit, de trois chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de douche.

Les atouts de ce bien incluent un **jardin exposé sud-ouest**, un grenier de **± 100m²** aménageable offrant un potentiel d'agrandissement, des caves, des châssis en double et triple vitrage côté rue, ainsi qu'une électricité conforme et des volets sur la vitrine commerciale. Le certificat PEB indique un indice D.

Située sur un axe stratégique, cette maison combine potentiel de développement, confort résidentiel et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples facettes. Contactez-nous pour une visite !