Maison familiale avec 2 logements à Auderghem, potentiel d'investissement

Découvrez cette **charmante maison** située Rue du Moulin à Papier 28, dans un quartier calme et recherché d'Auderghem, Bruxelles. Idéale pour un investisseur ou pour une famille souhaitant combiner occupation et revenus locatifs, cette propriété offre un **excellent potentiel d'investissement** ou d'occupation mixte. La maison est libre d'occupation et se trouve dans une zone d'habitation.

L'intérieur se compose de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un bureau, un hall d'entrée et un garage. Le bel étage abrite le premier logement, tandis que les combles aménagés forment le second logement. Au total, la maison dispose de **4 chambres**, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour des locataires.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un jardin * Un garage * Des caves * Potentiel pour profession libérale (sous réserve de permis d'urbanisme)

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Auderghem, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les certificats énergétiques (PEB) indiquent des valeurs de G/381 pour le premier étage et G/583 pour le deuxième étage. Le contrôle électrique n'est pas conforme. Le revenu cadastral net imposable est de 2.005€.

Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente dans un quartier prisé de Bruxelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 02/663.26.36 ou cf@notilius.be. Offres à partir de 595.000€ sur www.biddit.be (Réf. bien : 291744).