Charmante maison en pierre à rénover près de Cousance

Découvrez cette **charmante maison en pierre** de 75 m², idéalement située à Gizia, à proximité de Cousance. Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette bâtisse atypique offre un **potentiel de personnalisation exceptionnel** sans la contrainte d'un grand terrain.

L'intérieur, configuré sur plusieurs niveaux, révèle le cachet de l'ancien avec ses façades en pierre, ses volets en bois et sa magnifique cave voûtée. Le niveau de vie principal, accessible par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte, comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Le niveau supérieur propose une chambre confortable, un espace bureau modulable et un WC indépendant. Les combles abritent une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et un espace avec point d'eau, offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative.

Cette maison bénéficie d'un **bon diagnostic de performance énergétique (DPE : D)**, un atout notable pour une bâtisse ancienne. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est **mitoyenne des deux côtés**, et l'accès se fait par une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours.

Située dans un environnement calme, cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un **foyer personnalisé**. La proximité de Cousance offre un accès pratique aux commodités locales. **Aucun terrain privatif** à entretenir, rendant cette propriété particulièrement facile à vivre.