Maison à aménager avec potentiel exceptionnel au cœur de Liège

Découvrez cette maison atypique de **± 70 m²** située en hyper-centre de Liège, offrant un potentiel unique pour créer l'espace de vos rêves. Idéalement positionnée à l'arrière d'une petite copropriété entièrement rénovée, cette bâtisse séduit par son caractère authentique avec ses **murs en briques apparentes** et ses **poutres en bois brut**.

Le bien se compose d'un volume principal d'environ 42 m² et d'une mezzanine de ± 27 m², le tout vendu en état brut. Vous aurez la liberté totale d'aménager cet espace selon vos envies, que ce soit pour un logement, un bureau, un atelier ou un investissement locatif. Les menuiseries neuves en double vitrage et la chape neuve garantissent une base solide pour votre projet.

La copropriété dispose d'une **magnifique cour intérieure privative** entièrement rénovée, pavée et végétalisée, offrant un havre de paix. Seul le passage vers le local à vélos est partagé. La charpente en bois apparent ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace à double hauteur sous charpente.

**Points forts :** * **Potentiel d'aménagement exceptionnel** * Charpente et poutres en bois apparent * Cour intérieure privative * Menuiseries neuves double vitrage * Situation centrale à Liège

La maison bénéficie d'une **situation centrale privilégiée**, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès routiers. Les charges de copropriété restent à déterminer. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien unique.