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Villa d'exception avec palmeraie et piscine près de Montpellier - Woningweergave 1 van 19
Te koopHuis

Villa d'exception avec palmeraie et piscine près de Montpellier

Saint-Aunès, République française

€ 5.200.000
€ 6.436/m²
10
kamers
808
A
Energie
Nieuwbouw
Staat
3953 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen · 4000 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:10
Bouwjaar:2013
Staat:Nieuwbouw
Energie:A
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez cette villa d'exception nichée au cœur d'une palmeraie luxuriante de 4 000 m², située dans un village prisé à l'est de Montpellier. Cette propriété unique offre **plus de 800 m² habitables** répartis sur deux niveaux, avec un accès cave en sous-sol et un ascenseur pour un confort optimal.

L'intérieur de cette demeure d'exception propose des volumes hors normes, incluant un vaste open space, un garage de 172 m² idéal pour collectionneurs, un aquarium de grande dimension, un bassin intérieur, une salle de massage et un salon cinéma. Conçue pour s'adapter à divers modes de vie (familial, multigénérationnel, professionnel et personnel), elle dispose d'espaces indépendants avec accès séparés, garantissant **confort absolu et confidentialité totale**.

Les caractéristiques extérieures comprennent un terrain paysagé de 4 000 m² avec une piscine spectaculaire, un bassin de style resort, et des dépendances incluant un abri jardin de 33,6 m² et une cave de 79 m². La propriété offre également la possibilité de détacher plusieurs parcelles constructibles, représentant une opportunité rare. Les prestations sont résolument haut de gamme, assurant un cadre de vie privilégié.

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'un accès à pied aux commerces et à l'École Internationale. La proximité immédiate des axes rapides, des plages, de l'aéroport et de la gare TGV renforce son attractivité. C'est une **opportunité rare sur le marché**, un bien d'exception offrant un cadre de vie incomparable.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:3953 m²

Voorzieningen

Tuin(4000 m²)
Kelder(79 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Saint-Aunès
Regio:Hérault
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

62/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

34
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

34
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

76
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

20
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

64
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 9 april 2026

Kosten

Financiering

€ 21.078/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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