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Maison familiale rénovée avec annexe indépendante à Vourles - Woningweergave 1 van 14
Te koopHuis

Maison familiale rénovée avec annexe indépendante à Vourles

Orliénas, République française

€ 790.000
€ 5.267/m²
5
kamers
150
0/1
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Elektrisch
Verwarming
1000 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen · 1000 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2011
Staat:Gerenoveerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez cette magnifique maison familiale de **150 m²** située à Vourles, à proximité immédiate de Saint Genis Laval. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement pavillonnaire verdoyant.

**Intérieur spacieux et lumineux** La pièce de vie traversante de près de **79 m²** est le cœur de cette demeure, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie, un cellier et des toilettes attenants complètent ce niveau fonctionnel. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés, des WC séparés et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements ont été pensés pour optimiser le confort au quotidien.

**Prestations de qualité et technologie** Cette propriété bénéficie de prestations récentes et modernes : chauffage au sol dans la pièce de vie, **climatisation**, cheminée électrique, volets roulants électriques centralisés, rideaux occultants thermiques et un système domotique complet pour le pilotage à distance de l'alarme, du visiophone, du chauffage et du chauffe-eau. **Aucun travaux n'est à prévoir**, tout a été pensé pour le confort et la sérénité des futurs occupants.

**Annexe indépendante et jardin** Un atout majeur de cette propriété est son annexe indépendante de **40 m²**, aménagée en T2 et également climatisée. Elle offre une flexibilité d'usage : logement pour invités, espace professionnel, potentiel locatif ou encore transformation en garage. Le tout est édifié sur un terrain de **1 000 m²** entièrement clos.

**Emplacement idéal** Située dans la commune prisée de Vourles, cette maison combine le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités de Saint Genis Laval. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 1
Verwarming:Elektrisch
Perceeloppervlakte:1000 m²

Voorzieningen

Tuin(1000 m²)
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Orliénas
Regio:Rhône
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

35/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

19
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

24
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 4 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 3.202/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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