Charmante ferme savoyarde avec fort potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante ferme mitoyenne, nichée sur les hauteurs paisibles de Magland, offrant un cadre de vie verdoyant et authentique. Idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité, cette propriété érigée en 1738 sur une parcelle totale de **642 m²** (parcelle de 254 m² et terrain attenant de 388 m²), représente une opportunité unique.

Le niveau principal se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, de **deux chambres confortables**, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande buanderie fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité, offrant une solution économique et écologique.

À l'étage, une vaste grange de **plus de 50 m²** attend votre projet d'aménagement pour optimiser l'espace habitable selon vos désirs. Vous y trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité, ainsi qu'une cave voûtée complétant ce bien.

Les extérieurs comprennent un mazot savoyard typique de la même époque, à aménager selon vos besoins, et **plusieurs places de stationnement**.

**Points forts :** * Environnement calme et verdoyant * Fort potentiel de rénovation et d'aménagement * Surface habitable exploitable de 100 m² * Terrain attenant de 388 m² * Mazot savoyard et grange spacieuse

Située à Magland, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous.