Maison 4 pièces

? Maison individuelle 4 pièces - 89,76 m² - Terrain 536 m² - MILHAUD (30540) -Exclusivité- Située sur la commune de Milhaud, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2004, développe une surface habitable de 89,76 m² et est implantée sur une parcelle de 536 m². ? Description: La maison se compose de : -Une pièce de vie séjour / cuisine spacieuse et lumineuse de 48,48 m² -Trois chambres (10,57 m² - 9,96 m² - 11,11 m²) -Une salle de bains -Un WC indépendant -Un dégagement -Un garage attenant de 14,16 m² vient compléter le bien. ? Extérieurs: La parcelle de 536 m² offre un extérieur agréable, avec jardin, terrasse, espace détente, piscine. ? Confort & équipements: -Chauffage principal par pompe à chaleur Air/Air (installation 2018 - chauffage et climatisation) -Chauffage complémentaire par radiateurs électriques -Menuiseries PVC double vitrage -VMC simple flux auto-réglable -Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique 300 L -Installation électrique sans anomalie ? Performance énergétique DPE : C (135 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 986 euros et 1 334 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) ? Informations complémentaires - Maison individuelle. - Aucune mitoyenneté. - Bien libre de toute occupation. - Taxe foncière 2025 : 1 757 euros. - Diagnostic termites : absence d'infestation. ? Conditions financières Prix de vente : 289 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Azevedo - Conseillère en immobilier. Par Par mail . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :