Charmante maison de village à Vias avec terrasse et garage

Découvrez cette **charmante maison de village de 113 m²** située à Vias, un village typique du Languedoc offrant une douceur de vivre toute l'année. Idéalement positionnée entre la mer et le Canal du Midi, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des plages et 9 minutes d'Agde. La gare est accessible à 600m et l'aéroport à 7 minutes, facilitant vos déplacements.

Cette maison, offrant **plusieurs possibilités d'aménagement**, se compose au rez-de-chaussée d'une **grande pièce de vie lumineuse**, d'une cuisine équipée neuve, d'un cellier pratique et d'une salle d'eau avec WC. Un **grand garage** offre un espace de stationnement et de rangement conséquent.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, et une quatrième chambre **pouvant être aménagée en studio indépendant** avec son propre accès extérieur. Une agréable terrasse complète cet étage, offrant un espace extérieur appréciable.

* **Surface habitable : 113 m²** * **4 chambres** (dont une transformable en studio) * Grande pièce de vie * Cuisine équipée neuve * Salle d'eau et salle de bain * **Terrasse agréable** * **Grand garage** * Possibilité de studio indépendant * Proximité immédiate des commerces (pharmacie, épicerie à 2 min à pied)

La maison est située au cœur de Vias, à proximité des commerces, restaurants et à seulement 9 minutes d'Agde. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette propriété représente une **opportunité à saisir** en raison de son fort potentiel et de son emplacement recherché. À voir absolument !